12% Rendite ohne Börsenstress? So funktionieren Immobilienanleihen | Kathrin Semmler
Shownotes
Immobilienanleihen sind für viele Privatanleger noch ein blinder Fleck. In dieser Folge erklärt Kathrin Semmler von UNIVERS Capital, wie diese Anlageklasse funktioniert, warum sie lange fast ausschließlich institutionellen Investoren vorbehalten war und weshalb heute ein Einstieg bereits ab 500 Euro möglich ist. Du erfährst, wie feste Zinsen von 8 bis 12 % p.a. bei Laufzeiten von 12 bis 24 Monaten entstehen, worin der Unterschied zu klassischen Anleihen, ETFs oder Aktien liegt und welche Risiken du trotz planbarer Struktur kennen solltest. Außerdem sprechen wir über das Late-Entry-Prinzip, die Auswahl konkreter Immobilienprojekte, die Rolle von Zwischenfinanzierung und die Frage, für wen Immobilienanleihen als Beimischung im Portfolio sinnvoll sein können. Mit dabei: echte Einblicke in den Track Record der MIMCO Group, ein Milliardenprojekt an den Champs-Élysées in Paris und konkrete Überlegungen zur Gewichtung im Depot.
⚡ Das musst du unbedingt wissen: ► Wie Immobilienanleihen Renditen von 8–12% ermöglichen ► Warum diese Investments unabhängig von Börsenschwankungen sind ► Welche Risiken (Projekt, Zeitverzug) du unbedingt kennen musst ► Wie institutionelle Deals jetzt für Privatanleger zugänglich werden ► Konkrete Beispiele aus Millionen-Immobilienprojekten ► Wie du ab 500€ starten und dein Portfolio stabilisieren kannst
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00:00 ► Kathrin Semmler - Vertriebsdirektorin für Finanzprodukte & Kooperationspartner bei UNIVERS Capital 01:06 ► Der Weg in die Immobilienbranche - Start im Versicherungsbereich - Einstieg zur Finanzkrise 03:07 ► Immobilienanleihen: Rendite & Risiko - Zwischenfinanzierung als Chance für Privatanleger 04:23 ► Welche Projekte wurden bereits umgesetzt? Ca. 55 abgeschlossene Projekte - Verkauf an LVMH für 1,2 Mrd. € 05:49 ► Was sind die Risiken? Marktrisiken & sorgfältige Selektion im Vorfeld 07:05 ► Gewichtung von Immobilienanleihen - fester Zinssatz - kurze Laufzeit & Portfoliogewichtung 08:17 ► Typische Fragen von Privatanlegern - Einstiegshürden - Zugang zu institutionellen Assets & mehr 11:23 ► In was kann ich investieren? Wie gewichte ich ein Investment? 12:42 ► Einstieg in Immobilienanleihen finden
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▬ Risikohinweis⚠️ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Die Inhalte dieser Aufnahme dienen ausschließlich zu Informations- und Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar. Investitionen in Wertpapiere sind mit Risiken verbunden. Bitte informiere dich eigenständig und handle verantwortungsvoll.
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